在办理重庆石柱房屋抵押借钱时,重庆石柱房屋抵押借钱机构会对抵押的房屋和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房屋借钱的房屋不符合或是借钱人不符合等问题.
抵押房子红本借款,个人房本抵押贷款,房本抵押应急贷款,抵押自建房借钱不押房,工资信用贷款等住房抵押借款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是住房抵押借款?
住房抵押借款是指借款人以新购商品住房抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。住房抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，重庆固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的重庆商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，住房抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有重庆居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购住房作抵押，签订抵押合同;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
6、抵押的住房需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押房子红本借款,个人房本抵押贷款,房本抵押应急贷款,抵押自建房借钱不押房,工资信用贷款等其他借款要求。
抵押房产典当行借款,公司房产抵押银行贷款,抵押住房装修借款,抵押房屋银行借款不押房,名贵手表典当借钱等房屋抵押贷钱所具备的优势
首先，重庆石柱贷钱利率较低，由于有重庆石柱抵押物的存在，对银行来说也降低了贷钱风险，为此，贷钱利率和无抵押贷钱相比，也就较低。这样因为利率低了就减轻了贷钱人的压力，少些成本的付出。
其次，房屋抵押贷钱期限较长，一般来说，重庆石柱房屋抵押贷钱的贷钱期限通常在10-20年左右，而无抵押贷钱的贷钱期限通常只有三年左右。如果资质好的申请人，在申请的时候也有可能申请到更长的贷钱期限。
再者，房屋抵押贷钱额度较高，通常抵押抵押贷钱的贷钱额度都是以抵押物估值来决定的，房屋抵押贷钱的贷钱额度最高可达房屋估值的70%左右，如果你重庆石柱的房屋位置好，周围配备也很好，面积大，又是5-10年以内的房屋，房屋价值高的话评估的比例也就高，自然可下放的额度就高了。
最后，重庆石柱贷钱条件较为宽松，因为有房屋作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的贷钱要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷钱的。
还有一点，房屋抵押贷钱有多款贷钱方式可以选择，如：抵押房产典当行借款,公司房产抵押银行贷款,抵押住房装修借款,抵押房屋银行借款不押房,名贵手表典当借钱等房
重庆石柱办理房产抵押贷款流程：
1、贷款人向重庆石柱银行提出房产抵押贷款的申请
2、银行办理房产抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在重庆石柱银行开立活期存款帐户；
4、准备房产抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定重庆石柱机构评估抵押房产，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订房产抵押贷款合同；
9、到重庆石柱当地的建委做房产抵押登记，建委出它项权利证；
10、重庆石柱银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还抵押房屋购买合同借款,企业抵押住房机构借款,抵押房产证装修贷款,农村房抵押贷款不押房,公积金借钱等抵押贷款本息。
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